Upra­va bu­dvan­skog pred­u­ze­ća Ze­ta film ne mo­že da pod­ne­se za­htjev Mi­ni­star­stvu odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma (MORT) za iz­da­va­nje gra­đe­vin­ske do­zvo­le jer je u to­ku imo­vin­sko-prav­ni spor ko­ji se vo­di pred ko­tor­skim su­dom. Ze­ta film, či­ji je vla­snik kon­tro­verz­ni nik­šić­ki bi­zni­smen Bra­ni­slav Bra­no Mi­ću­no­vić, ra­ni­je je do­bio od MORT-a ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve da gra­di ho­tel­ski kom­pleks od de­vet spra­to­va na mje­stu ne­ka­da­šnjeg bi­o­sko­pa, u ne­po­sred­noj bli­zi­ni bu­dvan­skog Sta­rog gra­da.
Da bi do­bi­lo gra­đe­vin­sku do­zvo­lu, Mi­ću­no­vi­će­vo pred­u­ze­će mo­ra­će da ri­je­ši imo­vin­sko-prav­ni spor, ko­ji sa­da sto­pi­ra grad­nju. Pre­ma tu­ma­če­nju MORT-a, gra­đe­vin­ska do­zvo­la ne mo­že bi­ti iz­da­ta dok se ne utvr­di vla­sni­štvo nad imo­vi­nom. Sto­ga za­htjev da ona bu­de iz­da­ta od in­ve­sti­to­ra još ni­je pod­ni­jet.
Pi­ta­nje imo­vin­skih spo­ro­va na ne­kom ze­mlji­štu je, ka­ko je ra­ni­je ob­ja­šnje­no iz MORT-a, re­le­vant­no is­klju­či­vo u pro­ce­su iz­da­va­nja gra­đe­vin­ske do­zvo­le.
Ze­ta film je, iz­me­đu osta­lih, tu­že­na od stra­ne Fon­da­ci­je Lu­ke­tić, ko­ja tra­ži da joj se vra­ti od­u­ze­ta imo­vi­na u Bu­dvi. Sud­ski spor je u to­ku u ko­tor­skom su­du. Tu­žba je pod­ni­je­ta još pro­šle go­di­ne.
Ra­ni­je je vje­štak ge­o­me­tar u sud­skom spo­ru ko­ji je Fon­da­ci­ja Lu­ke­tić po­kre­nu­la pro­tiv Ze­ta fil­ma utvr­dio da 500 kva­dra­ta pla­ca na ko­me že­le da gra­de ho­tel ne pri­pa­da tom pred­u­ze­ću. Osim Mi­ću­no­vi­će­ve kom­pa­ni­je, Fon­da­ci­ja Lu­ke­tić je tu­ži­la i dr­ža­vu, Op­šti­nu Bu­dva i fir­mu MCG Mon­te­ne­gro.
Do tih po­da­ta­ka vje­štak je do­šao kroz pre­klop ka­ta­star­skog pla­na, austro­u­gar­ske kar­te i fak­tič­kog sta­nja. Pred­u­ze­ću Ze­ta film „do­da­to” je 500 kva­dra­ta u di­je­lu objek­ta ko­ji se na­sla­nja na glav­nu grad­sku uli­cu, ali im je to­li­ko i uze­to u di­je­lu pre­ma obli­žnjem par­kin­gu.
Pre­ma ra­ni­je iz­da­tim ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kim uslo­vi­ma, Mi­ću­no­vi­će­vo pred­u­ze­će bi mo­glo da gra­di ho­tel od de­vet spra­to­va, od­no­sno 23.000 kva­dra­ta bru­to gra­đe­vin­ske po­vr­ši­ne.
Ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ki uslo­vi, ko­ji su pr­vi ko­rak ka do­bi­ja­nju gra­đe­vin­ske do­zvo­le, kom­pa­ni­ji kon­tro­verz­nog bi­zni­sme­na da­ti su za iz­grad­nju pri­mar­nog ugo­sti­telj­skog objek­ta za pru­ža­nje uslu­ge smje­šta­ja i uslu­ge pri­pre­ma­nja i uslu­ži­va­nja hra­ne i pi­ća na ur­ba­ni­stič­koj par­ce­li UP 6.12. Nju či­ne  ka­ta­star­ske par­ce­le  broj  2412, 2411, 2408, 2409, 2410 i dio ka­ta­star­skih par­ce­la 3099, 2419, 3102/1 i 2401 KO Bu­dva, u za­hva­tu de­talj­nog ur­ba­ni­stič­kog pla­na (DUP) „Bu­dva cen­tar”.
Pod­sje­ti­mo da je op­štin­skim rje­še­njem iz 1963. go­di­ne Ze­ta film do­bi­la na ras­po­la­ga­nje 3.002 kva­dra­ta, a to film­sko pred­u­ze­će 2005. go­di­ne ku­pi­la je Ana­gu­sta. Sa­da se, po ka­ta­star­skim po­da­ci­ma, na AD Ze­ta film vo­de ka­ta­star­ske par­ce­le ve­li­či­ne pre­ko 2.400 kva­dra­ta.
Ze­ta film je, ta­ko­đe, 2014. go­di­ne pod­ni­je­la za­htjev vla­di­nom Sa­vje­tu za pri­va­ti­za­ci­ju da se na nje­nim par­ce­la­ma u Bu­dvi pra­vo ko­ri­šće­nja pre­tvo­ri u pra­vo svo­ji­ne. Sa­vjet, ko­jim pred­sje­da­va pre­mi­jer i pred­sjed­nik DPS-a Mi­lo Đu­ka­no­vić, uva­žio je taj za­htjev Mićunovićevog preduzeća. Ono se pret­hod­no obra­ća­lo za­htje­vi­ma za iz­da­va­nje uba­ni­stič­ko-teh­nič­kih uslo­va or­ga­ni­ma Op­šti­ne Bu­dva, ali su ove go­di­ne po­sla­li za­htjev i Mi­ni­star­stvu odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma, ima­ju­ći u vi­du da že­le da gra­de ho­tel.
Mi­ću­no­vić je 2013. go­di­ne i zva­nič­no po­stao pred­sjed­nik od­bo­ra di­rek­to­ra AD Ze­ta fil­ma. Do pri­va­ti­za­ci­je se Ze­ta film ba­vio di­stri­bu­ci­jom fil­mo­va i upra­vljao je bi­o­sko­pom. Na­kon pri­va­ti­za­ci­je bi­o­skop je uga­šen, a umje­sto nje­ga na­pra­vlje­na je di­sko­te­ka. M.V.


No­vo ro­či­šte 1. ju­na

Pre­ma sa­zna­nji­ma „Da­na”, no­vo ro­či­šte u sud­skom spo­ru ko­ji je Fon­da­ci­ja Lu­ke­tić po­kre­nu­la pro­tiv Op­šti­ne Bu­dva i Ze­ta fil­ma bi­će odr­ža­no 1. ju­na. Od po­kre­ta­nja tu­žbe odr­ža­no je ne­ko­li­ko ro­či­šta.


Skup­šti­na ak­ci­o­na­ra 25. ma­ja

Ka­ko sa­zna­je­mo, skup­šti­na ak­ci­o­na­ra Ze­ta fil­ma tre­ba­lo bi da bu­de odr­ža­na 25. ma­ja. Iako se mo­gu ču­ti spe­ku­la­ci­je da u ovo pred­u­ze­će ula­zi no­vi, tur­ski in­ve­sti­tor, to još ni­je po­tvr­đe­no.